Auch als Freiberufler haben Sie den vollen Zugriff auf unsere Finanzierungen für Ihre privaten Bestandsimmobilien, Eigentumswohnungen, Neubauten, Investitionsobjekte oder Kapitalanlagen. Und zwar zu gleichen Bedingungen wie alle anderen PSD Kunden.
Immobilienfinanzierung für Freiberufler
Als Freiberufler können Sie hier Ihre individuelle Finanzierung erhalten. Unsere Baufinanzierungsberater sind jederzeit für Sie da.
Sie erhalten auf Basis ihrer individuellen Angaben maßgeschneiderte Echtkonditionen. Ganz gleich welches Finanzierungsvorhaben: Kaufen, Bauen, Modernisieren, Investieren oder die Darlehensverlängerung Ihrer privaten Immobilien.
Wir finanzieren Freiberufler zu gleichen Bedingungen wie Angestellte, ohne dass wir für den erhöhten Prüfungsaufwand Zinszuschläge berechnen.
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bei Zinsbindung von 10 Jahren
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Baufinanzierung
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Jahren
DETAILS ZUM PSD BAUGELD
Das PSD BauGeld ist ein so genanntes Annuitätendarlehen (auch "Hypotheken-Darlehen" genannt). Annuitätendarlehen beinhalten monatliche Zins- und Tilgungszahlungen, so dass Ihre Darlehensschuld von Monat zu Monat sinkt. Ihre monatlichen Raten sind über die gesamte Dauer der Sollzinsbindung gleichbleibend. Die Tilgung erfolgt anfänglich mit mindestens 1,00 % p.a. vom ursprünglichen Kreditbetrag zuzüglich der ersparten Zinsen.
VORAUSSETZUNGEN FÜR EINEN IMMOBILIENKREDIT FÜR FREIBERUFLER
- Sie nutzen den Kredit privat und nicht gewerblich
- Ihre Bonität ist gut
- Sie üben seit 2-3 Jahre selbstständige Tätigkeit
- Sie erzielen Ihre Einkünfte aus freiberuflicher Tätigkeit und nicht aus Gewerbebetrieb, Land-/Forstwirtschaft oder Existenzgründungen
- Sie haben Sicherheiten wie Firmenwagen oder Privatvermögen und keinen negativen SCHUFA-Einträge
- Sie haben Ihren Wohnsitz, Ihren Arbeitsplatz und ihre Bankverbindung in Deutschland
- Sie wohnen unter gleicher Adresse, wenn Sie den Kredit gemeinsam beantragen
AUSZAHLUNGSVORAUSSETZUNGEN
Die Kreditzusage erfolgt nach den Richtlinien der PSD Bank Koblenz eG.
- Auszahlungsvoraussetzungen sind:
- Unterschriebener Darlehensvertrag nebst Zweckerklärung
- Gebäudeversicherungsnachweis (Kopie der Police)
- Schriftlicher Auszahlungsauftrag
- Ggf. Baufortschrittsnachweise
- Nachweis der vertraglich vereinbarten Sicherheiten durch z.B. Eintragungsbestätigung des Grundbuchamtes; alternativ eine Notar-Bestätigung oder Treuhandzahlung auf ein Notaranderkonto
PSD BauGeld
| Sollzinsbindung | Sollzinssatz p. a. | effektiver Jahreszins p. a. | Berechnungszeitraum nach PAng-VO |
|---|---|---|---|
| Veränderlicher Sollzinssatz | 6,00 % | 6,41 % | längste Laufzeit |
| 5 Jahre | 3,24 % | 3,30 % | 5 Jahre |
| 10 Jahre | 3,24 % | 3,30 % | 10 Jahre |
| 15 Jahre | 3,49 % | 3,56 % | 15 Jahre |
Beispielrechnung:
Nettodarlehensbetrag 200.000 Euro; Auszahlung zu 100 %; Sollzinsbindung 10 Jahre; max. 80 % des Kaufpreises / der Herstellungskosten; fester Sollzinssatz 3,24 % p.a. (effektiver Jahreszins 3,30 % p.a. inkl. Kosten der Grundschuldeintragung); Tilgungssatz: 1,00 %; Laufzeit 44 Jahre und 8 Monate; 535 monatliche Teilzahlungen von 706,67 Euro; letzte Teilzahlung von 523,16 Euro; der zu zahlende Gesamtbetrag beträgt 378.591,61 Euro. Die angegebene Laufzeit unterstellt, dass der Sollzinssatz auch nach Ablauf der Sollzinsbindung unverändert bleibt. Bitte beachten Sie, dass sich die Zinskonditionen zum Ablauf der Zinsbindung ändern können. Die Restschuld am Ende der Zinsbindung beträgt 176.416,62 Euro.
Sollzinssätze freibleibend, gültig ab 06.09.2024
Mindesttilgung jeweils 1,00 %; Empfang jeweils 100 %. Sollzinssatz gültig bis 80 % des Kaufpreises / der Herstellungskosten.
Bei einer Darlehenssumme von 50.000 Euro bis unter 100.000 Euro gilt ein Aufschlag von 1,00 % gegenüber der Kondition ab 200.000 Euro.
Bei einer Darlehenssumme von 100.000 Euro bis 200.000 Euro gilt ein Aufschlag von 0,10 % gegenüber der Kondition ab 200.000 Euro.
Bei Kreditvolumen ab 400.000 Euro gibt es einen Abschlag von 0,05 % p. a. gegenüber der Kondition ab 200.000 Euro.
Beispielrechnung: Weitere nicht bezifferbare Kosten: z.B. Wohngebäudeversicherung, sind bei der Berechnung des Effektivzinses unberücksichtigt. Darlehensgeber ist die PSD Bank Koblenz eG, Casinostraße 51, 56068 Koblenz. Das Angebot gilt nur für Privatpersonen und Freiberufler. Die Darlehensvergabe ist von der hinreichenden Bonität des Verbrauchers abhängig. Die genannten Zinsen stellen nur ein Beispiel dar; die endgültigen Zinsen und Finanzierungskosten können erst in Abhängigkeit von der jeweiligen Marktsituation festgelegt werden.